خرید ملک در قبرس شمالی

در بین سال‌های 2019 تا 2023 بیش از 9500خارجی اقدام به خرید ملک در قبرس شمالی کردند که این آمار در حال افزایش است. به دلیل شرایط مناسبی که کشور قبرس شمالی برای فروش ملک دارد، بازار املاک و مستغلات این کشور در سال‌های اخیر شاهد رشد قابل توجهی بوده است. همچنین کشور قبرس شمالی، به کشور ایران نزدیک است و به همین دلیل ایرانیان زیادی نیز برای سرمایه‌گذاری یا ادامه زندگی، اقدام به خرید ملک در این کشور نموده‌اند. خرید ملک در قبرس شمالی مستلزم داشتن اطلاعات کافی در این زمینه است تا بتوانید خریدی راحت و بدون دردسر را تجربه کنید که ما در این مقاله اطلاعات لازم را در اختیار شما عزیزان قرار خواهیم داد، پس تا انتها با ما همراه باشید.

دلایل انتخاب قبرس شمالی برای خرید ملک

قبل از پرداختن به هر موضوعی بهتر است که ابتدا به دلایل خرید ملک در قبرس شمالی و محبوبیتی که این روش سرمایه گذاری پیدا کرده است بپردازیم. در ادامه مهم‌ترین مزایای خرید ملک در کشور قبرس شمالی که دلیل افراد زیادی برای سرمایه‌گذاری شده است را بیان کرده ‌ایم.

ساختار توسعه یافته

با وجود محیط طبیعی‌تری که کشور قبرس شمالی دارد، اما ساختار این کشور بسیار توسعه یافته است و همه امکانات رفاهی که یک فرد برای زندگی راحت به آن نیاز دارد در آن وجود دارد. دسترسی به همه امکانات برای ساکنان قبرس شمالی راحت است و همچنین گزینه‌های سرگرمی مختلفی از جمله کازینو، بارها، کافه‌ها، سینماها تئاتر، مکان‌های تفریحی، پارک‌ها و غیره در این کشور وجود دارد.

جمعیت کم و طبیعت زیبا و دست نخورده

مساحت قبرس شمالی 3.354 کیلومتر مربع است که جمعیتی کمتر از 400 هزار نفر در آن زندگی می‌کنند. بنابراین تراکم کم جمعیت قبرس شمالی سبب حفظ محیط طبیعی و دست نخورده ماندن آن شده است. در این کشور طبیعت زیبا، مناطق محصور شده با ساحل، دشت‌های همیشه سبز و سایر جاذبه‌های طبیعی وجود دارد و به منطقه مناسبی برای زندگی تبدیل شده است.

هزینه‌های معقول زندگی

با وجود اینکه قبرس شمالی شرایط زندگی مطابق با استانداردهای اروپا را فراهم نموده است، اما متوسط هزینه‌های زندگی در این کشور کمتر از اکثر کشورهای اروپایی بوده و با داشتن درآمدی متوسط و معقول می‌توان از پس هزینه‌های زندگی در این کشور برآمد.

پتانسیل بالای درآمد اجاره

کشور قبرس شمالی مقصدی محبوب برای مسافرت کوتاه مدت است و همین دلیل باعث محبوبیت ملاک اجاره‌ای شده است. سرمایه‌گذاران کوچک نیز می‌توانند سود بالایی از اجاره دادن املاک کسب کنند. امکان یافتن ملک اجاره‌ای در قبرس شمالی از 25 یورو در روز وجود دارد اما با توجه به موقعیت ملک و امکانات آن اجاره روزانه ملک تا 375 یورو نیز افزایش خواهد داشت.

املاک متنوع و مقرون به صرفه

مورد دیگری که سبب شده است کشور قبرس شمالی به کشوری مناسب برای خرید ملک تبدیل شود، تنوع املاک موجود در این کشور و قیمت مقرون به صرفه آن‌ها است. بنابراین همه افراد می‌توانند با توجه به بودجه و شرایط خود ملک مناسب در قبرس شمالی را خریداری کنند.

سرمایه‌گذاری سودآور

با توجه به هجوم جمعیت زیاد برای خرید املاک قبرس شمال، قیمت این املاک نیز سالانه در حال افزایش است. بنابراین با خرید ملک در این کشور می‌توان در یکی از بهترین روش‌های سرمایه‌گذاری مطمئن و سودآور، سرمایه خود را استفاده کرد.

بهترین مناطق قبرس شمالی برای خرید ملک

یکی از چالش‌های پیش رو برای افرادی که کشور قبرس شمالی را برای خرید ملک انتخاب کرده‌‌اند این است که در کدام شهر و منطقه از این کشور ملک خود را خریداری کنند که سرمایه‌گذاری آن‌ها سودآور باشد. قبرس شمالی از شهرهای مختلفی تشکیل شده است که ممکن است بهترین منطقه این کشور با توجه به اهداف هر فرد، متفاوت باشد. برای مثال مناطق گیرنه و نیکوزیا جزو مناطق مرکزی و پرجمعیت هستند که برای افرادی که تمایل به زندگی در یک منطقه پر جنب و جوش را دارند مناسب است از طرف دیگر شهرها و روستاهای در حال توسعه برای سرمایه‌گذاران کوچک و سرمایه‌گذاری‌های آینده‌گرا مناسب است. در ادامه برخی از بهترین مناطق قبرس شمالی برای خرید ملک معرفی شده است.

لفکوشا ( نیکوزیا )

لفکوشا پایتخت قبرس شمالی است و همه ادارات دولتی مهم در آن واقع شده‌اند. این منطقه از امکانات کامل برای یک زندگی راحت برخوردار بوده و یکی از شهرهای پرجمعیت قبرس شمالی است. در لفکوشا پروژه‌های املاک مختلفی برای سرمایه‌گذاری، مقاصد تجاری و غیره وجود دارد. املاک موجود در این منطقه هم برای سرمایه‌گذاری کوتاه مدت و هم برای سرمایه‌گذاری بلند مدت مناسب هستند و نرخ بازگشت سرمایه خوبی دارند. اجاره دادن کوتاه مدت آپارتمان و ویلا در این منطقه، روش سرمایه گذاری کوتاه مدت سودآوری است. قیمت اجاره روزانه املاک در لفکوشا از 30 یورو شروع شده و می‌تواند تا 290 یورو نیز باشد.

گیرنه

یکی دیگر از محبوب‌ترین شهرهای قبرس شمالی برای خرید ملک، شهر گیرنه است که برای سرمایه‌گذاران و گردشگران مقصد محبوبی بوده که در سواحل شمالی واقع شده و با ترکیه 6p کیلومتر فاصله دارد. موقعیت مناسب گیرنه باعث شده است که به یک مرکز تجاری مهم تبدیل شود. همچنین گیرنه دارای خط ساحلی زیبا، طبیعت همیشه سبز، سواحل شنی و میراث فرهنگی غنی است و با امکانات رفاهی لوکسی که دارد تجربه زندگی راحت و در رفاه را برای ساکنان ایجاد نموده است. خرید ملک در گیرنه نیز برای سرمایه‌گذاری کوتاه مدت و بلند مدت مناسب است و می‌توان با توجه به ویژگی‌های ملک خود روزانه تا 750 یورو از طریق اجاره کوتاه مدت ملک، درآمد کسب نمود.

شهر فاماگوستا

تاریخ ریشه‌دار، سواحل شنی فراوان، میراث فرهنگی قوی، امکانات رفاهی متنوع و مواردی از این قبیل سبب شده است که شهر فاماگوستا یکی از مقاصد محبوب تعطیلات و سرمایه گذاری از طریق خرید ملک باشد. همچنین در شهر فاماگوستا مدارس و دانشگاه‌های بین‌المللی زیادی وجود دارد. در مناطق مرکزی این شهر املاک مقرون به صرفه زیادی وجود دارد و در مناطق تازه تاسیس نیز املاک مجلل با قیمت بالاتر وجود دارد.

اسکله

یکی دیگر از مناطق مناسب برای سرمایه‌گذاری رو به رشد در کشور قبرس شمالی، شهر ایسکله است که به دلیل داشتن سواحل بکر و طبیعت دست نخورده به عنوان مقصدی محبوب و مرکزی برای سرمایه‌گذاری از طریق املاک و مستغلات تبدیل شده است. پروژه‌های مسکونی و تجاری مدرن و جدید زیادی در حال راه‌اندازی در ایسکله هستند و املاک این منطقه در مقایسه با سایر شهرهای قدیمی قبرس شمالی قیمت مناسب‌تری دارند.

مدارک لازم برای درخواست سند رسمی خرید ملک در قبرس شمالی

افرادی که قصد خرید ملک در قبرس شمالی را دارند باید مدارک لازم برای خرید ملک مورد نظر خود را فراهم نمایند تا بتوانند سند رسمی را به نام خود کنند. نکته‌ای که وجود دارد این است که همه مدارک باید کامل و معتبر باشند تا بتوان سند را راحت‌تر و سریع‌تر دریافت کرد. مهم‌ترین مدارک مورد نیاز برای درخواست سند رسمی برای تکمیل خرید ملک در قبرس شمالی عبارتند از:

• نقشه هوایی از موقعیت ملک
• فرم مربوط به مشخصات متقاضی
• فرم درخواست سند
• یک کپی از قرارداد و اسناد زمین و ضمیمه‌ها
• برگه سوابق متقاضی از کشور مبدا همراه با اصل گواهی که به زبان انگلیسی ترجمه شده باشند
• کپی صفحه اول پاسپورت

خرید اقساطی ملک در قبرس شمالی

یکی از مهم‌ترین مزایایی که خرید ملک در قبرس شمالی دارد، امکان خرید ملک مورد نظر به صورت اقساطی است. امکان پرداخت هزینه خرید ملک در پروژه‌های مختلف در قبرس شمالی با اقساط 1 تا 7 سال وجود دارد. همچنین بسیاری از افراد اقساط خود را با اجاره ملکی که خریداری نموده‌اند تامین می‌کنند. معمولاً شرایط خرید اقساطی ملک در قبرس شمالی به این صورت است که باید 30 درصد از مبلغ به عنوان پیش پرداخت پرداخت شود و مابقی مبلغ نیز در اقساط ۸۰ ماهه و بدون بهره پرداخت می‌شود. پرداخت اقساط نیز دو ماهه، سه ماهه یا شش ماهه هستند.

انواع ملک در قبرس شمالی

املاکی مختلفی در قبرس شمالی امکان خرید و سرمایه‌گذاری دارند که مهم‌ترین آن‌ها در ادامه معرفی شده است.

آپارتمان

محبوب‌ترین املاک در قبرس شمالی، آپارتمان‌ها هستند که تنوع بالایی از نظر متراژ، امکانات، قیمت و سایر ویژگی‌ها را دارند. پروژه‌های مختلفی از آپارتمان‌ها در قبرس شمالی ساخته شده است یا در حال ساخت است.

ویلا

ویلاها به املاک مستقل دارای استخر و حیاط اختصاصی و سایر امکانات گفته می شود که اغلب در حومه شهرهای قبرس شمالی یا مناطق روستایی وجود دارند.

زمین

در صورت نیاز به ساخت آپارتمان یا ویلای اختصاصی و مناسب با سلیقه خود می توانید در قبرس شمالی زمین بخرید. زمین‌ها اغلب در مناطق روستایی وجود دارند و برای سرمایه‌گذاری یا تجارت قابل استفاده هستند. زمین‌های موجود در قبرس شمالی، تنوع بالایی از نظر متراژ و قیمت دارند و می توان باتوجه به نیاز، زمین مناسب را خریداری کرد.

قیمت املاک در قبرس شمالی

برای مشخص شدن قیمت املاک در قبرس شمالی باید عوامل مختلفی را در نظر گرفت. برای مثال شهر و منطقه‌ای که برای خرید ملک انتخاب می‌شود، نوع ملک و متراژ و امکانات آن، نوساز یا قدیمی بودن ملک، موقعیت جغرافیایی ملک و مواردی از این قبیل مشخص‌کننده قیمت املاک قبرس شمالی هستند. همانطور که گفته شد به دلیل تقاضای بالا برای خرید ملک در قبرس شمالی، قیمت این املاک در حال افزایش است و در سال 2024 نیز همه املاک این کشور شاهد افزایش قیمت بوده‌اند. در ادامه نیز میانگین قیمت املاک در مناطق مختلف قبرس شمالی بیان شده است.

معایب خرید ملک در قبرس شمالی

تا اینجای مقاله به مزایا و نقاط مثبت خرید ملک در قبرس شمالی پرداخته شد، اما بهتر است که از معایب خرید ملک در این کشور نیز غافل نشد تا بتوان تصمیم هوشمندانه‌تری گرفت و همه جوانب مثبت و منفی را در نظر گرفت. مهم‌ترین معایب خرید ملک در قبرس شمالی عبارتنداز،

• فروش برخی از املاک با قیمتی بالا‌تر از ارزش واقعی
• وجود هزینه های قبلی مانند معوقه مالیاتی یا هزینه تعمیرات برای برخی از املاک این کشور
• وجود انواع مختلفی از اسناد مالکیت برای املاک خریداری شده
• عدم انجام تعهدات فروشندگان ملک در قبال خریداران
• وعده‌های دروغین برخی از فروشندگان املاک در قبرس شمالی

خرید ملک در قبرس شمالی با هلدینگ وارتان

خرید ملک در قبرس شمالی، روش سرمایه گذاری است که نگرانی‌هایی در برخواهد داشت. زیرا کلاهبرداری‌هایی در این زمینه وجود داشته است و سرمایه گذاران از بابت ریسک کردن نگران هستند. همچنین بیشتر معایبی که برای خرید ملک در قبرس شمالی وجود دارد، مربوط به عدم عملی شدن تعهدات و قول‌های فروشندگان است. اما با کمک گرفتن از یک شرکت مهاجرتی و سرمایه گذاری معتبر، هیچ کدام از این نگرانی‌ها وجود نخواهد داشت. شرکت مهاجرتی و سرمایه گذاری وارتان نیز یکی از شرکت‌های مهاجرتی ‌و سرمایه‌گذاری‌ معتبر و شناخته شده است که در این حوزه پیشرو بوده و خدمات ارزنده‌ای را ارائه داده است. تیم هلدینگ وارتان، تشکیل شده از کارشناسان و متخصصانی با تجربه است و با در نظر داشتن شرایط و اهداف سرمایه‌گذاران، بهترین روش سرمایه‌گذاری را به آن‌ها پیشنهاد خواهد داد. اگر شما هم کشور قبرس شمالی را برای خرید ملک و سرمایه‌گذاری‌ سود‌آور انتخاب کرده‌اید اما نمی‌دانید که از کجا شروع کنید و نگرانی دارید، بهتر است که بدون هیچ شک و تردیدی از خدمات ارزشمند هلدینگ وارتان بهره‌مند شوید.

آیا سرمایه‌گذاری در قبرس شمالی امن است؟

یکی از چالش‌ها و نگرانی‌های همیشگی که برای متقاضیان خرید ملک در قبرس شمالی وجود دارد، امنیت سرمایه گذاری آن‌ها است.

کشور قبرس شمالی قوانین مناسبی در حوزه املاک و سرمایه‌گذاران خارجی وضع نموده است و به همین دلیل سرمایه‌‌گذاری در این کشور امن و بدون خطر است.

اما زمانی امنیت سرمایه‌گذاری در این کشور بالاتر خواهد بود که متقاضی همه مراحل خرید ملک را به درستی انجام دهد و از مجموعه‌ها و مشاوران املاک معتبر برای خرید ملک مورد نظر خود کمک بگیرد.

خریداران ملک در قبرس شمالی از حقوق مالکیت کامل برخوردار بوده و در صورت فوت صاحب ملک نیز وراث می‌توانند اموال غیر منقول آن را به ارث ببرند.در واقع حقوق مالکیت ملک تحت ضمانت دولتی در کشور قبرس شمالی خواهد بود.

اما پیشنهاد می‌شود برای اطمینان از امن بودن سرمایه‌گذاری در قبرس شمالی از آژانس‌ها و هلدینگ‌های املاک معتبر کمک گرفت و قبل از انجام هر اقدامی، همه اطلاعات لازم را اخذ کرد.

نکته دیگری که امنیت سرمایه‌گذاری شما در قبرس شمالی را تضمین می‌کند، تنظیم قرارداد فروش کتبی قبل از پرداخت ودیعه است که باید همه اطلاعات مهم و توافقات بین خریدار و فروشنده در آن قید شده باشد.

آینده املاک قبرس شمالی

کشور قبرس شمالی کشوری است که از جنبه‌های مختلف در حال رشد و توسعه است و آمار و ارقامی که وجود دارد، اثبات کننده اقتصاد رو به رشد این کشور است.

قبرس شمالی به دلیل داشتن موقعیت جغرافیایی مناسب، توسعه زیرساخت‌ها، رونق صنعت گردشگری و مواردی از این قبیل، فرصت‌های سرمایه‌گذاری مناسب و زیادی را پیش روی سرمایه‌گذاران خارجی قرار داده است.

املاک این کشور هر ساله با افزایش قیمت همراه هستند و قطعاً افرادی که به روش خرید ملک در این کشور سرمایه‌گذاری نموده‌اند نیز شاهد افزایش سرمایه خود و سود معقول خواهند بود.

در سال 2024 نیز قیمت املاک قبرس شمالی افزایش داشته است که بیشترین رشد قیمت نیز در منطقه لانگ بیچ بوده است.

بنابراین آینده املاک قبرس شمالی روشن و امیدوار کننده است و خرید ملک روشی مطمئن و مناسب برای سرمایه‌گذاری در این کشور محسوب می‌شود.