بهترین کشورها برای خرید ملک

همان‌طور که می‌دانید، در عصر حاضر، بسیاری از افراد برای یافتن فرصت‌های بهتر زندگی و کسب درآمد، به مسیر سرمایه‌گذاری در کشورهای دیگر روی آورده‌اند. این انتخاب مهاجرین به سمت سرمایه‌گذاری، به دلیل امکانات و فرصت‌های مناسب اقتصادی و تجاری در دیگر نقاط جهان افزایش‌یافته است. در این روند، افراد ممکن است بودجه خود را برای ثبت شرکت، سرمایه‌گذاری در بازار سهام یا راه‌اندازی کسب‌وکار در کشور مقصد استفاده کنند. همچنین، برخی از مهاجران تصمیم به خرید ملک در کشور جدید می‌گیرند، که این روش به‌عنوان یکی از ساده‌ترین و محبوب‌ترین مسیرهای مهاجرت در سطح جهان شناخته می‌شود. اما بهترین کشورها برای خرید ملک کدام است؟ در ادامه بررسی دقیق‌تری از این مسئله خواهیم داشت.

چرا مهاجرت از طریق خرید ملک بسیار موردتوجه است؟

قبل از اینکه به بررسی بهترین کشورها برای خرید ملک بپردازیم، بد نیست بررسی کوتاهی از این مسئله داشته باشیم که اصلا چرا بهتر است از طریق خرید ملک مهاجرت کنیم؟ در این خصوص باید گفت افراد به دلایل مختلف وارد دنیای خرید املاک و مستغلات می‌شوند، و یکی از دلایل اصلی این اقدامات توسعه سرمایه و سوددهی بالاست. یک نکته مهم این است که برخی کشورها، به‌عنوان مقصد سرمایه‌گذاران خارجی، مجوز اقامت نیز ارائه می‌دهند.

به همین دلیل، بسیاری از افراد با هدف اقامت در کشور مقصد و بهره‌مندی از مزایای زندگی در آن، تصمیم به خرید ملک می‌گیرند. لازم به ذکر است که داشتن بودجه مالی کافی از جمله شرایط اساسی برای اقدام به مهاجرت از طریق خرید ملک می‌باشد. همچنین، انتخاب بهترین کشور برای مهاجرت از طریق خرید ملک بستگی به موارد مختلفی دارد که بررسی دقیق آن‌ها می‌تواند به تصمیمات بهتری منجر شود. جهت کسب اطلاعات بیشتر از شرایط این روش مهاجرتی و بهترین کشورها برای خرید ملک، پیشنهاد می کنیم حتما این مقاله را تا آخر مطالعه کنید.

با شرایط کلی مهاجرت از طریق خرید ملک آشنا شوید

در دهه‌های اخیر، تعداد مهاجرانی که از طریق خرید املاک و مستغلات به کشورهای دیگر مهاجرت می‌کنند، به شدت افزایش‌یافته است. این اقدام به دلیل افزایش جمعیت و نیاز روزافزون به مسکن، به‌عنوان یک راه سرمایه‌گذاری سودآور و قطعی شناخته شده است. افرادی با توانایی مالی مناسب اغلب خرید ملک را به‌عنوان یک مسیر آسان برای مهاجرت انتخاب می‌کنند. این مهاجرت از طریق خرید ملک به اهداف متنوعی انجام می‌شود، از جمله توسعه سرمایه تا درخواست اقامت در کشور مقصد.

برای انجام موفق این اقدام، متقاضیان باید با دقت شرایط مختلف مرتبط با سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات را ارزیابی کنند. توانایی مالی، معیارهای ملک انتخابی، و شرایط مربوط به تاریخچه مالی که خریدار باید ارائه دهد، از جمله نکات مهم در این راهنما محسوب می‌شوند.

در مراحل ابتدایی، توانایی مالی برای انتقال بودجه به کشور مقصد اهمیت دارد، که با ارائه گواهی تمکن مالی و ارائه گزارش حساب بانکی امکان‌پذیر است. همچنین، ارائه گواهی عدم سوء پیشینه جزء شروط ضروری برای معامله خرید ملک در خارج از کشور است. در نهایت، تسلط به شرایط و قوانین مرتبط با ملک‌ها و املاک در کشور مقصد از اهمیت خاصی برخوردار است.

عوامل موثر برای انتخاب بهترین کشور برای خرید ملک

باوجود اینکه کشورهای ذکر شده فرصت‌‌ مناسبی را برای سرمایه‌گذاری از طریق خرید ملک در اختیار متقاضیان قرار می‌دهند اما بهتر است که قبل از تصمیم‌گیری نهایی اهداف فردی نیز درنظر گرفته شود. مهم‌ترین عواملی که برای انتخاب کشور مناسب برای خرید ملک باید به آن‌ها توجه شود در ادامه بیان شده است.

• هدف از خرید ملک

ممکن است که هدف شما از خرید ملک در سایر کشورها سرمایه‌گذاری باشد و یا قصد داشته باشید برای ادامه زندگی و اخذ اقامت برخی از  کشورها، اقدام به خرید ملک کنید. درهرصورت بهتر است که هدف خود را به صورت دقیق مشخص نموده و مطابق با آن بهترین کشور را انتخاب کنید.

• تحمل ریسک

یکی دیگر از عوامل مهم برای خرید ملک در کشوری دیگر، مشخص کردن میزان ریسک پذیری است. شما باید استراتژی سرمایه‌گذاری خود را مطابق با میزان تحمل ریسک مشخص کنید.

• تعیین میزان بودجه

قیمت املاک کشورهای مختلف باهم متفاوت است و شما باید ابتدا میران بودجه‌ای که با آن قصد دارید ملک بخرید را مشخص نموده و باتوجه به آن ملکی مناسب را خریداری کنید. همچنین باید امکانات موردنظر ملک نیز باتوجه به بودجه‌ای که در اختیار دارید متناسب باشد.

• آشنایی با مفاهیم حقوقی و مالیاتی

هر کشوری قوانین و مقررات حقوقی و مالیاتی خاص خود را دارد و برای خرید ملک باید این مورد نیز بررسی شود. بهتر است از مشاوران این حوزه یا سایر سرمایه‌گذاران خارجی، اطلاعات لازم را درمورد این امور کسب نمود.

• موقعیت مکانی ملک

توجه به موقعیت مکانی ملک نیز اهمیت زیادی دارد. شما در هر کشوری که اقدام به خرید ملک می‌کنید باید عواملی مانند نزدیکی به محل کار، مدرسه، حمل و نقل، بازار، امکانات رفاهی و غیره را درنظر داشته باشید و باتوجه به اهداف خود بهترین ملک را خریداری کنید.

بهترین کشورها برای خرید ملک و مستغلات

جستجو برای بهترین کشورها برای خرید ملک می‌تواند به انتخاب یک مسیر موفق برای سرمایه‌گذاری و مهاجرت تبدیل شود. کشورهایی نظیر قبرس شمالی، اسپانیا، یونان و …، به دلیل سیاست‌های سرمایه‌گذاری مهاجرپذیر، استقرار آسان در آن‌ها و دسترسی به خدمات عالی، جذابیت زیادی دارند. اما بهترین کشورها برای خرید ملک عبارتند از :

قبرس شمالی

قبرس، یکی از مناسب‌ترین کشورها برای مهاجرت از طریق خرید ملک، به خصوص برای سرمایه‌گذاران، به شمار می‌آید. این کشور با سابقه‌ی سنگین در پذیرش مهاجرین سرمایه‌گذار، از امکانات و شرایط مساعدی برخوردار است. در این مسیر مهاجرتی، سرمایه‌گذاران می‌توانند به همراه همسر و فرزندان خود، با سرمایه معین، اقدام به دریافت ویزای قبرس کنند. این ویزا اجازه دهنده‌ای برای سفر و اقامت به مدت طولانی است.

یکی از مزایای قابل توجه خرید ملک در قبرس شمالی و مهاجرت به این کشور، سادگی شرایط و امکاناتی است که در زمینه املاک و مستغلات فراهم شده‌اند. با سرمایه حداقل ۳۰۰,۰۰۰ یورو، مهاجران می‌توانند به راحتی ویزای مربوطه را دریافت و به اقامت دائم در کشور قبرس دست یابند. این امر به‌طور خاص برای سرمایه‌گذاران باعث می‌شود تا بتوانند با آرامش و آسودگی در این کشور زندگی کرده و از مزایای متنوع اقامت برخوردار شوند. از مزایای خرید ملک در قبرس می‌توان به عدم نیاز به حضور مداوم در کشور، امکان کارآفرینی با سرمایه شخصی، و ایجاد کسب‌وکار در قبرس اشاره کرد که باعث توسعه حرفه و اشتغال مهاجران می‌گردد.

اسپانیا

اسپانیا، یکی از گزینه‌های جذاب برای مهاجران سرمایه‌گذار است که از طریق خرید ملک به این کشور مهاجرت می‌کنند. بسیاری از افراد این تصمیم را با هدف کسب سود بالا و بهره‌مندی از اقامت در این کشور می‌گیرند. یکی از مزایای این مسیر، این است که مهاجران می‌توانند با سرمایه معین خود، ویزای طلایی اسپانیا را اخذ کنند و به دوران اقامت دائم و حتی شهروندی اسپانیا نزدیک شوند. به‌طور کلی با خرید ملک به ارزش ۵۰۰,۰۰۰ یورو یا بیشتر، مهاجران می‌توانند از این امکانات برخوردار شوند.

نکته قابل توجه این است که در این روش، نیاز به حضور مداوم در اسپانیا وجود ندارد، و ویزای طلایی تا ۲ سال اعتبار دارد و قابلیت تمدید دارد. پس از گذشت ۵ سال، امکان درخواست اقامت دائم و سپس پس از ۱۰ سال، اقدام به درخواست شهروندی اسپانیا فراهم می‌شود.

در این مسیر، مهاجران می‌توانند خانواده خود را با خود همراه کرده و از امکانات ویژه‌ای که اسپانیا ارائه می‌دهد بهره‌مند شوند. درنظر داشته باشید که برخلاف برخی کشورها، امکان دریافت وام برای مهاجرت از طریق خرید ملک در اسپانیا وجود ندارد. با این حال، این راه برای افرادی که به دنبال سرمایه‌گذاری امن و مقرون به صرفه در اروپا هستند، یک فرصت مهم محسوب می‌شود.

یونان

اگر به دنبال یک مقصد مهاجرتی اروپایی با هزینه کم و فرآیند آسان هستید، یونان یکی از بهترین گزینه‌هاست. هزینه مهاجرت سرمایه‌گذاری به یونان نسبت به سایر کشورهای اروپایی مناسبتر است و این کشور به سرمایه‌گذاران این امکان را می‌دهد که برای خود و خانواده‌شان اقامت دائم بگیرند.

یونان برخی مزایای منحصر به فرد برای مهاجران سرمایه‌گذار دارد، از جمله اینکه می‌توانید خرید خانه و درخواست اقامت بدون حضور فیزیکی انجام دهید. این ویژگی، یونان را به یکی از کشورهای جاذب برای سرمایه‌گذاری و مهاجرت تبدیل کرده است. اگر در کشور مبدأ خود به کار اشتغال دارید و به دنبال افزایش سرمایه در اروپا هستید، یونان گزینه مناسبی به نظر می‌آید. این کشور حتی به افراد مهاجر این امکان را می‌دهد که خانواده‌شان را بدون حضور شخصی در یونان همراه کنند.

شرایط اقامت در یونان به این صورت است که ابتدا مجوز اقامت ۵ ساله دریافت می‌شود و سپس امکان دریافت اقامت دائم و حتی شهروندی فراهم می‌شود. این مزایا، یونان را به یک مقصد پرطرفدار برای مهاجرت از طریق خرید ملک تبدیل کرده است.

پرتغال

از دیگر بهترین کشورها برای خرید ملک، می توان به پرتغال اشاره کرد. این کشور به‌عنوان یک جامعه مهاجرپذیر شناخته می‌شود و خرید خانه در آن بسیار آسان است. یکی از مهم‌ترین مزایای سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات پرتغال، اعطای ویزای طلایی و اقامت دائم است که به شما امکان می‌دهد به کشورهای حوزه شینگن سفر کنید.

برای خرید ملک در پرتغال، سه برنامه با بودجه‌های مختلف وجود دارد: ۵۰۰,۰۰۰ یورو، ۳۵۰,۰۰۰ یورو و ۲۸۰,۰۰۰ یورو. در حالت اول، شما می‌توانید ملک مورد نظر خود را انتخاب کنید، که معمولاً از میان ساختمان‌های نوساز است. در حالت‌های دوم و سوم، انتخاب‌های شما به ساختمان‌های قدیمی‌تر محدود است. یکی از مزیت‌های این برنامه‌ها این است که نیازی به ارائه مدرک تحصیلی یا مهارت در زبان ندارید.

شرایط دیگر مهاجرت از طریق خرید ملک در پرتغال عبارتند از:

• عدم ضرورت حضور سرمایه‌گذار در کشور.
• امکان دریافت اقامت دو ساله با امکان تمدید.
• امکان دریافت اقامت دائم و حتی شهروندی پس از گذشت ۵ سال

10 کشور با بیشترین افزایش قیمت ملک

در ادامه 10 کشوری که رتبه‌های افزایش قیمت ملک را به خود اختصاص داده‌اند، معرفی شده است.

1. 1. رتبه اول: کشور ترکیه با 27% افزایش قیمت
2. رتبه دوم: کشور نیوزیلند با 15.4% افزایش قیمت
3. 3. رتبه سوم: کشور لوکزامبورگ با 13.4% افزایش قیمت
4. 4. رتبه چهارم: کشور اسلواکی با 11.8% افزایش قیمت
5. 5. رتبه پنجم: کشور لهستان با 10.9% افزایش قیمت
6. 6. رتبه ششم: کشور اوکراین با 10.3% افزایش قیمت
7. 7. رتبه هفتم: کشور اتریش با 9.5% افزایش قیمت
8. 8. رتبه هشتم: کشور روسیه با 9.3% افزایش قیمت
9. 9. رتبه نهم: کشور هلند با 8.5% افزایش قیمت
10. 10. رتبه دهم: کشور کرواسی با 8.3% افزایش قیمت

مهمترین مزایای مهاجرت از طریق خرید ملک

مهاجرت از طریق خرید ملک به‌عنوان یکی از آسان‌ترین و جذاب‌ترین راه‌های سرمایه‌گذاری مورد استقبال قرار گرفته است. این روزها، بسیاری از افراد به سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات در کشورهای خارجی علاقه‌مندند. بنابراین، مهم است که افراد قبل از شروع به سرمایه‌گذاری در این زمینه، با مزایای مختلف این روش آشنا شوند. مزایای کلی سرمایه‌گذاری در ملک شامل امنیت بالای سرمایه، دستیابی به سودهای قابل توجه، اخذ مجوز اقامت دائم همراه با افراد خانواده، بهره‌مندی از حقوق شهروندی (در صورت دریافت شهروندی)، مجوز کار و تحصیل، و امکان سفر به سایر کشورهای حوزه شینگن می‌باشد.

جمع‌بندی

در این مقاله سعی بر آن شد تا بررسی کاملی از بهترین کشورها برای خرید ملک داشته باشیم. همان‌طور که مطالعه کردید، بهترین کشورها برای خرید ملک، امکانات فراوانی برای سرمایه‌گذاران و مهاجرین فراهم کرده‌اند. قبرس باسابقه طولانی در پذیرش مهاجرین سرمایه‌گذار، امکان خرید ملک با سرمایه ۳۰۰,۰۰۰ یورو را فراهم می‌آورد. اسپانیا نیز با امکان دریافت اقامت با خرید ملک به ارزش ۵۰۰,۰۰۰ یورو یا بیشتر، مزیت‌های مهاجرتی بی‌شماری را ارائه می‌دهد. یونان نیز با ویزای طلایی و اقامت دائم بدون نیاز به حضور فیزیکی، مسیری ساده را برای مهاجرین فراهم می‌سازد.